當今世界社會已進入數(shù)字化、信息化、網(wǎng)絡化以及智能化的時代，智能建筑應運而生。關于智能建筑，國際上尚無統(tǒng)一的定義。人們普遍認同“ 美國智能建筑學會 ” （ AIBI）的定義，即智能建筑是將建筑、設備、服務和經(jīng)營四要素各自優(yōu)化、互相聯(lián)系、**綜合并達到*佳組合，以獲得高效率、高功能、高舒適與高**的建筑物。智能建筑的構成至少必須具備三大系統(tǒng)：即設備管理自動化系統(tǒng)（BMS ）、通信網(wǎng)絡系統(tǒng)（ CNS ）及辦公自動化系統(tǒng)（ OAS ），這就是通稱的 “3S”大廈。智能建筑雖然歷史很短，但前景廣闊，在世界各國發(fā)展迅猛，已呈 21世紀建筑發(fā)展主流之勢。近十年來中國經(jīng)濟突飛猛進，智能建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展速度已名列世界之*，未來十年市場與技術如何發(fā)展是舉世矚目的熱點 .本文對此作了較深入的探討，提出了有價值的判斷。
1.中國智能建筑產(chǎn)業(yè)過去十年歷史發(fā)展簡要回顧
中國智能建筑建設始于 1990年，隨后便在國內(nèi)各地迅速發(fā)展。北京的發(fā)展大廈可謂是我國智能建筑的雛形，上海金茂大廈（ 88F ）、深圳地王大廈（ 81F）、廣州中信大廈（ 80F ）、南京金鷹國際商城（ 58F ）等一批智能大廈聞名世界。據(jù) 2004 年 11 月建設部對 30個省、自治區(qū)、直轄市大型公共建筑開展了質量**專項檢查 .統(tǒng)計指出在建和已竣工的體育場館、機場航站樓、大型劇院、會展中心等大型公共建筑共有 2367幢，估計國內(nèi)各地省、自治區(qū)、直轄市政府辦公大樓、行政中心、金融銀行大樓、****賓館、公檢法大樓等大約也有相同數(shù)量。因此迄今為止，中國內(nèi)地（不包括港澳臺）共有不低于四千五百幢智能大廈，大部分建筑規(guī)模均在3 萬 m2 以上。如深圳文化中心 12 萬 m2 ，總投資約 16 億元，智能系統(tǒng)占 1 億元左右 ; 廣州新白云機場共 37 萬m2 ，總投資 196 億，其中智能系統(tǒng)占 5.3 億左右 ; 深圳市民中心（市政府辦公大樓群）共 21 萬 m2 ，總投資 20億，智能系統(tǒng)占 2 億左右。
中國政府對智能建筑的發(fā)展十分重視，并采取了相應的部署。 1995 年 7月，上海華東建筑設計研究院率先推出上海地區(qū)的 “ 智能建筑設計標準 ” （ DBJ-47-95 ）。同年，南京工業(yè)大學成立了 “建筑智能化研究所 ” ，同時，該校已編出國內(nèi)*早出版的大學教材《智能化建筑導論》。 1996 年 1月，在上海召開的國內(nèi)首屆智能建筑研討會。 1996 年 2 月，成立了建設部科技委智能建筑技術開發(fā)推廣中心，并組建了智能建筑技術專家組.1998 年成立 “ 建設部建筑智能化系統(tǒng)工程設計專家工作委員會 ” ，**批聘任 59 位專家。
為了加強管理，保障建筑智能化系統(tǒng)工程的質量，建設部于 1997 年 10 月發(fā)布《建筑智能化系統(tǒng)工程設計管理暫行規(guī)定》，建設[1997]290 號 . 該文件是一個歷史性綱領性文件，對建筑智能化系統(tǒng)工程設計走向有序化指定了方向。
千禧年 10 月 1 日《智能建筑設計標準》（國家標準 GB/T50314-2000）正式批準出臺標志著我國智能建筑業(yè)走向成熟。
2.中國智能建筑未來十年發(fā)展展望
智能建筑的發(fā)展不僅為人們提供**、舒適、節(jié)能、高效的工作和生活空間，還能運用現(xiàn)代高新技術，把有限的資金和有限的建筑空間進行綜合的開發(fā)利用。國內(nèi)外普遍認為未來十年是中國智能建筑持續(xù)飛速發(fā)展的十年。理由有三方面：
2.1 未來十年將有重大事件發(fā)生在中國
2.1.1 2005年江蘇將舉辦國內(nèi)第十屆運動會，其智能化、網(wǎng)絡化、數(shù)字化、信息化程度將超過往屆運動會的水平。
2.1.2 2008 年我國北京將舉辦第 29 屆奧運會。
2.1.3 2010 年上海將舉辦世博會。
2.2 世界智能建筑發(fā)展的重心將轉移到中國
2.2.1 據(jù)不完全統(tǒng)計，北京市 2002年城建投入總額超過了歐盟主要城市的投入。
2.2.2 以江蘇省會城市南京市為例， 2004 年為 400億，在世界中等發(fā)達城市中也是名列前茅的。
2.3 推動世界智能建筑技術發(fā)展的源頭在中國
中國有世界*廣闊的智能建筑市場 . 中國廣大專家每年有近數(shù)十篇高質量的論文在國內(nèi)外IB 專業(yè)雜志發(fā)表 , 他們中許多專家是建設部、信息產(chǎn)業(yè)部、公安部的核心專家 .他們在面向國內(nèi)外大型工程招標書中經(jīng)常提出同步于當前國際水平發(fā)展的相關技術要求。雖然本土企業(yè)中具有******的產(chǎn)品還較少，但他們的觀點將促進世界各國IB 企業(yè)新產(chǎn)品的開發(fā)，如：
2.3.1樓宇自控系統(tǒng)的通訊協(xié)議世界上至今尚未統(tǒng)一。中國專家近幾年來在國內(nèi)外提出以下論點 , 即：管理層采用 BACnet通信協(xié)議，現(xiàn)場總線采用 LONWORKS 技術 . 目前根據(jù)世界技術的發(fā)展趨勢，有一批專家提出了以工業(yè)以太網(wǎng)為通信協(xié)議的新的 BA系統(tǒng) . 北京樓宇自動化工程中心已成功開發(fā)基于工業(yè)以太網(wǎng)的 ENC 系統(tǒng)，可能將是世界 BA 系統(tǒng)的主流技術。
2.3.2 在布線系統(tǒng)方面提出了采用經(jīng)濟實用的無源計算機管理系統(tǒng)，即在以以色列 RIT公司 Patchview 有源計算機管理系統(tǒng)的基礎上提出了無源的電子地圖管理式的布線系統(tǒng)，已成為各國布線公司開發(fā)的優(yōu)選項目（如COMMSCOPE ， PANDUIT 等公司）。
2.3.3在系統(tǒng)集成方面提出了建筑群總系統(tǒng)集成軟件技術，如深圳市民中心建筑群包括市政府辦公樓、博物館、檔案館、工業(yè)展覽中心 4個建筑物的總系統(tǒng)集成軟件技術，北京太極公司已成功開發(fā)此軟件。蘇州工業(yè)園區(qū)行政中心群（包括政府辦公、公檢法、國地稅等八幢大樓）的總系統(tǒng)集成軟件技術，均為世界開創(chuàng)。
2.4未來十年智能建筑發(fā)展規(guī)模預測隨著我國經(jīng)濟持續(xù)發(fā)展，國內(nèi)各地的智能建筑也在大量興建。 由于北京申奧成功，到 2008年北京的體育場館及各類智能建筑大量興建，其數(shù)量和投資額都將達到**規(guī)模。目前中國長江三角洲地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展*快，上海市申辦成功 2010年世博會，預計 2008 年上海高層智能大廈將達 4000 幢。江蘇省南京、蘇州、無錫、常州等地已建成智能建筑約七百幢。南京投入120 億，興建中央商務區(qū)（ CBD ）。
浙江省智能建筑近兩年后來居上 .杭州、寧波、溫州等大興土木，已興建六百多幢智能大廈。綜合國內(nèi)各地情況，估計今后十年將會達到 9000幢左右智能建筑，其發(fā)展速度已名列世界前茅。
目前，舉國上下正掀起智能小區(qū)和智能住宅的建設熱潮 .人們開始講究小區(qū)和家庭的環(huán)保、綠色、節(jié)能。中國是世界人口大國，對住宅需求很大， 10 萬 m2 以上小區(qū)比比皆是 .各地均有超過上百萬 m2 的小區(qū)出現(xiàn)：如山東東營小區(qū)（ 200 萬 m2 ） , 南京翠屏山莊（ 80 萬 m2 ），廣州碧桂園小區(qū)（100 萬 m2 ） . 預計國內(nèi)智能小區(qū)的建設數(shù)量在今后十年能達到上萬個，其發(fā)展數(shù)量和速度達到世界之*。
國內(nèi)外有關專家普遍認為： 21 世紀新建的智能建筑一半在中國； 21世紀世界*大的智能建筑市場在中國。
2.5 智能建筑的政策、管理及質量
由于智能建筑是多學科、多專業(yè)、多技術綜合運用的整體建筑物業(yè)產(chǎn)品，它的技術發(fā)展必須是多個行業(yè)、多個部門的綜合協(xié)調(diào)，同步發(fā)展。智能化建筑技術不同于傳統(tǒng)技術領域，它是新興的高新技術領域，技術發(fā)展還不成熟完善，正處于極快變化的之中，智能建筑的發(fā)展需要政府的正確指導。目前，中國智能小區(qū)與智能家居產(chǎn)品已以國內(nèi)產(chǎn)品為主流，而智能大廈市場仍由國外產(chǎn)品占主導。
智能建筑發(fā)展技術政府必須符合我國政府發(fā)表的《中國 21世紀進程》中所指出的可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的總方向。著手建立健全建筑物的智能化系統(tǒng)工程實施的技術監(jiān)理制度，確保工程質量。建筑設計必須與建筑智能化相適應，這就要求建筑設計與智能化系統(tǒng)規(guī)劃協(xié)調(diào)同步，建筑環(huán)境平臺必須能夠支撐建筑的智能化。智能建筑的物業(yè)管理人員必須經(jīng)過系統(tǒng)的**專業(yè)技術培訓取得合格證才能上崗，以確保建筑智能系統(tǒng)的正常運營。雖然智能建筑的市場規(guī)范不夠完善，但是也有很多的上等工程出現(xiàn)。其中有北京中華世紀壇、北京國貿(mào)中心、上海博物館、上海久事復興大廈、上海金茂大廈、上海期貨大廈、南京中信銀行大廈、南京**總院新病房大樓，是較為成功的智能大廈。2004 年 11 月建設部公布了對國內(nèi) 2367 項大型公共建筑質量**檢查中，存在或可能存在隱患的工程 30 項，占所查工程的1.2% ，點名批評了西安商貿(mào)展銷大廈等 6 項 “ 問題工程 ”，抓智能建筑質量已被中國政府提到議事日程。作者已提出建筑智能化系統(tǒng)工程上等工程三角形（另文發(fā)表）的論點已成為共識。
2.6 智能建筑技術未來十年發(fā)展趨勢
2.6.1 從通常意義上來講，智能建筑技術可以概要歸結為以下十個方面 , 即:
2.6.1.1 智能建筑建設方法論研究；
2.6.1.2 建立開放式的智能化建筑結構；
2.6.1.3 多媒體技術的廣泛應用；
2.6.1.4 互聯(lián)網(wǎng)技術；
2.6.1.5 網(wǎng)絡控制技術；
2.6.1.6 智能卡技術；
2.6.1.7 流動辦公技術；
2.6.1.8 家庭智能技術；
2.6.1.9 無線局域網(wǎng)技術；
2.6.1.10 數(shù)據(jù)衛(wèi)星通信技術
2.6.2 從智能建筑本身密切相關的技術發(fā)展可以概括為以下三方面：
2.6.2.1 智能建筑的個性化設計
智能建筑是為了支持建筑內(nèi)的所有活動，增強對使用變化的應變能力，并保證建筑空間的**、健康和節(jié)能.智能建筑的基礎和出發(fā)點在于結合每一個具體建筑的特征和性能，智能建筑的設計必須提倡個性化設計。個性化設計就是堅持以大系統(tǒng)、動態(tài)運行的角度進行建筑和使用對象的系統(tǒng)分析，針對特定建筑的具體需求，根據(jù)系統(tǒng)運行狀態(tài)，深入到特定細節(jié)的設計。以大系統(tǒng)的角度進行個性化設計就是貼近環(huán)境條件的差異性，貼近用戶能力的差異性，貼近應用需要的差異性，還要貼近管理的差異性.對不同管理模式采取不同設計，還應該細化到對同一幢建筑里不同功能區(qū)域的差異性。以動態(tài)運行的角度進行個性化設計就是研究實際運行的數(shù)量特征，不停留在一般的定性分析層面，立足*激烈的量的變化，也就是立足實際運行的離散性，注意把握無序狀態(tài)和隨意性。
2.6.2.2 智能建筑的節(jié)能
智能建筑應該節(jié)能，強調(diào)節(jié)約能源、不污染環(huán)境、保持生態(tài)平衡才能體現(xiàn)出持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略 .在這個意義上智能建筑也一定是綠色的、生態(tài)的建筑。生態(tài)智能建筑就應該處理好人、建筑和自然三者之間的關系 .它既要為人創(chuàng)造一個舒適的空間環(huán)境，同時又要保護好周圍的大環(huán)境（自然環(huán)境）。這就要做到節(jié)能、自然通風、節(jié)水以及綠化等。
2.6.2.3 智能建筑的綠色環(huán)保
綠色智能建筑就是基于 “ ** — 舒適 — 方便 — 節(jié)能 — 環(huán)保 ”的原則下提出的。
“ 節(jié)能 ”：智能居住小區(qū)為節(jié)省能源而在小區(qū)和居住建筑物中采用的各種措施，包括節(jié)電、節(jié)水（如二次循環(huán)水的利用等）、自然能源利用（太陽能取暖、風能利用和自然通風等）。為了使這些措施實施有效而采取的各種自動化、智能化的技術。
“ 環(huán)保 ”：智能居住小區(qū)為保護周邊環(huán)境而在小區(qū)和居住建筑物中所采取的各類措施，包括污水收集與排放、小區(qū)內(nèi)外綠化保護、污染氣體和噪聲的隔離等。同時，為了使這些措施實施而采取各類自動化、智能化的技術。建造綠色智能建筑需要在以下五項原則下進行：
1) 節(jié)約能源，減少建筑耗能
2) 設計結合氣候，通過建筑形式和構件來改變室內(nèi)外環(huán)境
3) 能源、材料的循環(huán)
4) 尊重用戶，體現(xiàn)使用者的愿望
5 運用整體的設計觀念來進行綠色建筑的設計和研究
